ヴァンハウス大口
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 | 築35年 | 14戸
推定相場
ヴァンハウス大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（59.6万円）より3.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2022年には52,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
35.6〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
代表面積 18.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均879万円です。1LDKが最も高く平均2,709万円、1Kは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 978万 | 745万 | 1,210万 |
| 1K | 6件 | 879万 | 736万 | 982万 |
| 1LDK | 2件 | 2,709万 | 2,658万 | 2,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.05m² ～ 42.20m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大口 | 1991 | 14戸 | 57.6万 | 2,430万 |
| グランドガーラ横浜大口 | 2021 | 84戸 | 112.3万 | 2,400万 |
| リブゼ横浜ファインモール | 2004 | 24戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| マック大口コート | 1988 | 34戸 | - | - |
| アージョクレアーレ横浜大口 | 2016 | 18戸 | - | - |
| ビューネ大口仲町 | 1995 | 11戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| ラグラース横濱oguchi | 2019 | 32戸 | 101.3万 | 3,050万 |
| セルアージュ横濱大口Les2 | 2015 | 27戸 | - | - |
| アイル横浜ノースドゥーエ | 2016 | 19戸 | 92.2万 | 2,100万 |
| 大口KSマンション | 1979 | 10戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| 朝日プラザ大口 | 1988 | 17戸 | 34.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 46.9万 | - | - | - | 57.6万 |
| 1K | - | - | 37.7万 | 41.0万 | 38.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,430万 | 57.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額51,389円。2DKなら月額91,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。