リブゼ横浜ファインモール
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町37-2 | 築22年 | 24戸
推定相場
リブゼ横浜ファインモール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（59.6万円）より3.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2023年は57.4万/㎡へ、14年間で23.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均4,809万円です。3LDKが最も高く平均5,864万円、2LDKは平均4,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,809万 | 4,078万 | 5,902万 |
| 3LDK | 6件 | 5,864万 | 5,398万 | 6,218万 |
| 4LDK | 3件 | 5,739万 | 5,224万 | 6,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（51.4万円）と比べて2.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町37-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大口台小学区
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ファインモール | 2004 | 24戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| グランドガーラ横浜大口 | 2021 | 84戸 | 112.3万 | 2,400万 |
| 朝日プラザ大口 | 1988 | 17戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| ビューネ大口仲町 | 1995 | 11戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| ヴァンハウス大口 | 1991 | 14戸 | 57.6万 | 2,430万 |
| アージョクレアーレ横浜大口 | 2016 | 18戸 | - | - |
| アイル横浜ノースドゥーエ | 2016 | 19戸 | 92.2万 | 2,100万 |
| クリオ大口1番館 | 1994 | 116戸 | - | - |
| ラグラース横濱oguchi | 2019 | 32戸 | 101.3万 | 3,050万 |
| ベルシード橫濱大口通 | 2018 | 21戸 | - | - |
| ベルシード横濱大口通 | 2018 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.5万 | 50.6万 | 52.1万 | 48.6万 | 56.3万 | 56.3万 | 59.1万 | 57.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 50.5万 | 50.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 53.9万 | - | 53.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.56万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.45万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。