七島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区七島町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市神奈川区七島町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.3万円（成約69件、前年比+75.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,208万円。木造（4,931万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,208万
鉄骨造
5件
6,414万
木造
59件
4,931万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
2,521万
80〜100㎡
20件
4,733万
100〜120㎡
17件
6,594万
120〜150㎡
4件
8,174万
150㎡以上
5件
10,451万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
4,460万
4〜6m
28件
5,258万
6〜8m
4件
8,089万
8m以上
8件
5,589万
平均㎡単価
42.3万/㎡
前年比 ▲75.0%
平均価格
3,794万円
取引実績
69件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
50万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
41
築11-15年
48
築16-20年
52
築21-25年
40
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,633万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＤＫ
2,100万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
140㎡〜
41.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
65㎡〜
66.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
48.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
300万円
30㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
12,000万円
250㎡〜
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
七島町は横浜市神奈川区内39地区中28位（上位28%）。
単価42.3万/㎡。
1つ上の西大口とは1%の差。