白幡東町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.8万円（成約45件、前年比+52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,918万
80〜100㎡
17件
5,516万
100〜120㎡
15件
6,882万
120〜150㎡
4件
10,371万
150㎡以上
5件
10,718万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
7,567万
4〜6m
10件
6,564万
6〜8m
8件
5,550万
8m以上
3件
6,627万
平均㎡単価
56.8万/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
5,104万円
取引実績
45件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
57万
81万
'08'10'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
58
築11-15年
54
築16-20年
48
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000万円
135㎡〜
81.5万/㎡
2024年第3四半期
6,400万円
120㎡〜
53.3万/㎡
2023年第3四半期
5,900万円
75㎡〜
78.7万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
55㎡〜
83.6万/㎡
2023年第1四半期
6,300万円
185㎡〜
34.1万/㎡
2023年第1四半期
4,700万円
90㎡〜
52.2万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.6万/㎡
2022年第3四半期
9,900万円
115㎡〜
86.1万/㎡
2022年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡東町は横浜市神奈川区内39地区中3位（上位92%）。
単価56.8万/㎡。
1つ上の松本町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）