白幡西町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町 | 67件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約67件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,617万円。鉄骨造（6,415万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
56件
6,617万
鉄骨造
3件
6,415万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,784万
80〜100㎡
21件
6,073万
100〜120㎡
31件
6,617万
120〜150㎡
3件
5,656万
150㎡以上
6件
10,588万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
6,478万
4〜6m
37件
6,187万
8m以上
3件
9,590万
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
4,866万円
取引実績
67件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
54万
61万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
42
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,700万円
3件
３ＬＤＫ
6,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
64.8万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2024年第3四半期
6,400万円
145㎡〜
44.1万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
5,900万円
95㎡〜
62.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2022年第4四半期
5,500万円
90㎡〜
61.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡西町は横浜市神奈川区内39地区中33位（上位15%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の三ツ沢上町とは0%の差。