ザ・パークハウス横浜新子安フロント
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目24 | 築4年 | 181戸
推定相場
ザ・パークハウス横浜新子安フロント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は125.2万円。周辺エリア平均（72.0万円）を74.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を105.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.1万円/㎡
レンジ
127.6〜172.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.814
代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均9,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,533万円、3LDKは平均9,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,533万 | 9,064万 | 10,109万 |
| 3LDK | 5件 | 9,083万 | 8,510万 | 10,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.7万円で、4-7階（112.1万円）と比べて11.6万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 62.38m² ～ 98.54m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新子安駅
JR京浜東北線
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徒歩4分
京急新子安駅
京急本線
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徒歩14分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜新子安フロント | 2022 | 181戸 | 125.2万 | 8,980万 |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| オーベル横浜新子安 | 2013 | 39戸 | 94.7万 | 6,680万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| ライベストコート横浜1 | 1987 | 22戸 | - | - |
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| コンシェリア横濱シンコヤス | 2025 | 62戸 | - | - |
| ハイタウン横浜東 | 1988 | 25戸 | - | - |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000 | 333戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000 | 15戸 | 63.8万 | 5,290万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 110.8万 | 125.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。