トップ西寺尾NO1
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-4 | 築39年 | 29戸
推定相場
トップ西寺尾NO1
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）より13.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.340
代表面積 15.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,118万円、１Ｒは平均442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 442万 | 380万 | 497万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,572万 | 1,800万 | 3,644万 |
| １Ｋ | 4件 | 761万 | 395万 | 1,136万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,718万 | 1,208万 | 4,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,150万 | 5,085万 |
| 1R | 2件 | 684万 | 684万 | 684万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 15.00m² ～ 16.53m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 住吉工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩19分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| ヴァンハウス妙蓮寺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| エクレール第3妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額39,667円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。