ラシード妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町４丁目９７６－１ | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、14年間で19.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,395円から2025年には67,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・17件）で、平均2,216万円です。1Kが最も高く平均2,364万円、1Rは平均2,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 2,216万 | 1,694万 | 3,038万 |
| 1K | 16件 | 2,364万 | 1,593万 | 3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町４丁目９７６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.79m² ～ 21.37m² |
| 分譲会社 | ウィルレイズ・コーポレーション |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシード妙蓮寺 | 2007 | 30戸 | 71.6万 | 1,500万 |
| ダイアパレス妙蓮寺第3 | 1986 | 28戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ妙蓮寺2 | 1990 | 25戸 | - | - |
| セザール第2妙蓮寺 | 1996 | 21戸 | - | - |
| エンゼルハイム妙蓮寺 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 2,150万 |
| 藤和妙蓮寺コープ | 1982 | 24戸 | 54.7万 | 3,390万 |
| ダイアパレス妙蓮寺 | 1978 | 19戸 | 24.0万 | 990万 |
| グリフォーネ横浜妙蓮寺 | 2006 | 53戸 | 75.9万 | 2,450万 |
| コートハウス菊名 | 1996 | 174戸 | - | - |
| グランシティ菊名 | 2008 | 41戸 | 74.3万 | 5,280万 |
| 妙蓮寺ハイツ | 1970 | 106戸 | 25.4万 | 980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 69.2万 | - | - | - | - | 71.6万 | 71.6万 |
| 1R | 68.6万 | 71.5万 | 63.5万 | 68.9万 | 82.9万 | 79.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,735万 | 82.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,735万 | 82.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,735万 | 82.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,330万 | 65.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 65.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,510万 | 80.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,560万 | 75.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 72.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,560万 | 75.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 72.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.11万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 54.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.72万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.35万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.72万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額64,382円。1Kなら月額63,343円が相場です。
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,861円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,865円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。