エンゼルハイム妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-1 | 築43年 | 24戸
推定相場
エンゼルハイム妙蓮寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（55.1万円）より32.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
代表面積 55.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均3,033万円です。2LDKが最も高く平均3,033万円、2DKは平均1,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,427万 | 1,382万 | 1,471万 |
| 2LDK | 14件 | 3,033万 | 2,110万 | 4,033万 |
| 3DK | 7件 | 2,664万 | 1,627万 | 3,409万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 57.84m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩13分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
港北小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム妙蓮寺 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 2,150万 |
| セザール第2妙蓮寺 | 1996 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス妙蓮寺第3 | 1986 | 28戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ妙蓮寺2 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ラシード妙蓮寺 | 2007 | 30戸 | 71.6万 | 1,500万 |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| グランシティ菊名 | 2008 | 41戸 | 74.3万 | 5,280万 |
| コートハウス菊名 | 1996 | 174戸 | - | - |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
| 藤和妙蓮寺コープ | 1982 | 24戸 | 54.7万 | 3,390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.1万 | 36.1万 | 30.3万 | - | - | 41.2万 | 36.0万 | 37.2万 |
| 3DK | - | 34.3万 | - | 30.5万 | 37.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。