高島台の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区高島台 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市神奈川区高島台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.6万円（成約34件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,758万
80〜100㎡
9件
6,624万
100〜120㎡
8件
8,901万
120〜150㎡
3件
3,594万
150㎡以上
6件
15,575万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,832万
4〜6m
14件
7,719万
6〜8m
6件
11,820万
8m以上
8件
7,446万
平均㎡単価
50.6万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
5,862万円
取引実績
34件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
54万
65万
'09'11'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築16-20年
48
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,000万円
1件
２Ｋ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500万円
100㎡〜
65.0万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
35㎡〜
・２Ｋ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
30㎡〜
33.3万/㎡
2023年第2四半期
8,100万円
160㎡〜
50.6万/㎡
2022年第4四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9万/㎡
2021年第3四半期
5,000万円
285㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2021年第3四半期
5,000万円
280㎡〜
17.9万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
26.3万/㎡
2020年第2四半期
3,500万円
90㎡〜
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
高島台は横浜市神奈川区内39地区中11位（上位72%）。
単価50.6万/㎡。
1つ上の入江とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）