D’クラディア横浜白楽アクティディオ
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目16-20 | 築23年 | 31戸
推定相場
D’クラディア横浜白楽アクティディオ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（65.8万円）を35.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55万/㎡から2026年は89万/㎡へ、15年間で61.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
89.2〜133.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
代表面積 54.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均5,177万円です。2LDKが最も高く平均5,177万円、1LDKは平均4,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,530万 | 4,353万 | 4,594万 |
| 2LDK | 15件 | 5,177万 | 4,523万 | 6,049万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 71.04m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| コスモ白楽シティフォルム | 1999 | 45戸 | - | - |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| ペガサスマンション白楽 | 1986 | 53戸 | - | - |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| マック白楽コートパート2 | 1987 | 25戸 | 45.0万 | 1,580万 |
| ルフォン横浜白楽 | 2013 | 42戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| セントラル篠原台 | 1990 | 9戸 | 62.2万 | 3,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.4万 | 52.4万 | - | 64.1万 | - | 81.9万 | 79.2万 | 89.0万 |
| 1LDK | - | - | 53.2万 | 62.3万 | 64.2万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,400万 | 81.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 59.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.05万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.7万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。