サンレイ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 | 築32年 | 27戸
推定相場
サンレイ白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（65.8万円）より44.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には72,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
35.6〜48.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
代表面積 37.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・4件）で、平均1,529万円です。1LDKが最も高く平均2,485万円、1DKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,529万 | 1,453万 | 1,595万 |
| 1LDK | 3件 | 2,485万 | 2,428万 | 2,599万 |
| 2K | 2件 | 2,184万 | 2,148万 | 2,219万 |
| 2DK | 3件 | 2,151万 | 1,703万 | 2,389万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.36m² ～ 37.52m² |
| 分譲会社 | 片山組 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| プレミスト横濱白楽 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| コスモ白楽シティフォルム | 1999 | 45戸 | - | - |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 18.36㎡ | 80.6万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 47.7万 | - | 36.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,370万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 820万 | 34.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 830万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,240万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額86,875円。2DKなら月額86,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。