アージョ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-5 | 築10年 | 21戸
推定相場
アージョ横浜白楽
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（73.5万円）を24.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の95万/㎡から2025年は98万/㎡へ、5年間で3.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,738万 | 3,178万 | 4,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.1万円で、1-3階（94.1万円）と比べて4.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 24.86m² ～ 35.18m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩7分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立斎藤分小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| プレミスト横濱白楽 | 2024 | 33戸 | - | - |
| 東白楽マンション | 1987 | 10戸 | - | - |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| ファーストヒルズビル | 1989 | 24戸 | - | - |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 95.0万 | 99.2万 | 96.1万 | 94.4万 | 98.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 91.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 99.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 102万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 89.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 95.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,420万 | 97.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 95.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 92.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 96.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,000万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 99.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,060万 | 95.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。