D’クラディア横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12 | 築23年 | 29戸
推定相場
D’クラディア横浜白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（65.8万円）を16.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,600〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
89.2〜133.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均7,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,133万円、1LDKは平均4,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,682万 | 4,000万 | 5,152万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,863万 | 3,306万 | 5,906万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,133万 | 6,202万 | 7,533万 |
| 1LDK | 3件 | 4,156万 | 3,690万 | 4,799万 |
| 2LDK | 2件 | 4,683万 | 4,031万 | 5,334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（64.0万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 77.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| ニックアーバンハイム白楽 | 1987 | 33戸 | - | - |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| プレミスト横濱白楽 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| コスモ白楽シティフォルム | 1999 | 45戸 | - | - |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 77.71㎡ | 93.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 7,490万円 | 77.71㎡ | 96.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 53.5万 | - | 80.9万 | - | 76.6万 |
| 2LDK | 53.6万 | - | - | 68.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 2,900万 | 55.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.52万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。