ルフォン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4 | 築13年 | 42戸
推定相場
ルフォン横浜白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（65.8万円）を35.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
18万16万14万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には171,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均6,874万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,874万円、２ＬＤＫは平均5,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,874万 | 5,906万 | 7,763万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,757万 | 5,383万 | 6,131万 |
| 3LDK | 2件 | 6,514万 | 6,180万 | 6,848万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
岸根公園駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン横浜白楽 | 2013 | 42戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| マック白楽コートパート2 | 1987 | 25戸 | 45.0万 | 1,580万 |
| ペガサスマンション白楽 | 1986 | 53戸 | - | - |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| リブゼ横浜白楽 | 1998 | 26戸 | 66.0万 | 3,580万 |
| セントラル篠原台 | 1990 | 9戸 | 62.2万 | 3,800万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| コスモ白楽シティフォルム | 1999 | 45戸 | - | - |
| ベルシード横濱白楽 | 2020 | 38戸 | 127.5万 | 2,550万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992 | 34戸 | 57.3万 | 3,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 89.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額161,938円。3LDKなら月額156,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。