ナイスアーバン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 56.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,309万円です。2LDKが最も高く平均4,347万円、3LDKは平均4,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,347万 | 3,690万 | 6,174万 |
| 3LDK | 15件 | 4,309万 | 3,508万 | 4,884万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 57.41m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
神橋小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992 | 34戸 | 57.3万 | 3,290万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| プレミスト横濱白楽 | 2024 | 33戸 | - | - |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| マック白楽コートパート2 | 1987 | 25戸 | 45.0万 | 1,580万 |
| ルフォン横浜白楽 | 2013 | 42戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| 白楽センチュリーフラット | 1988 | 27戸 | - | - |
| ペガサスマンション白楽 | 1986 | 53戸 | - | - |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 57.41㎡ | 102.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,398万円 | 57.34㎡ | 111.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 52.0万 | 60.5万 | 58.5万 | 55.7万 | 55.4万 | 60.3万 | 57.3万 |
| 2LDK | 70.0万 | 51.9万 | 52.1万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 50.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。