ダイアパレス杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-19 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,302万円です。2LDKが最も高く平均2,330万円、3DKは平均1,302万円です。
1LDK
1,844万
2件
2LDK
2,330万
3件
3DK
1,302万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,844万 | 1,730万 | 1,957万 |
| 2LDK | 3件 | 2,330万 | 1,886万 | 2,552万 |
| 3DK | 7件 | 1,302万 | 953万 | 1,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（32.7万円）と比べて4.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
13件
32.7万/㎡
3階以上
2件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.86m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 杉田パークホームズ | 1994 | 57戸 | 46.3万 | 2,570万 |
| ベルヴィル杉田1 | 1988 | 70戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| ラ・パカパカ2 | 1996 | 28戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| 日神パレス杉田 | 1988 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレス杉田第2 | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| 日神パレステージ光陽台 | 1998 | 143戸 | - | - |
| 中銀杉田マンシオン | 1987 | 43戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| エストグランディール杉田 | 2002 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 20.3万 | 27.7万 | - | - | 30.1万 | 25.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,250万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。