ラ・パカパカ2
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
50.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,581万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,581万 | 2,145万 | 3,037万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 64.26m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
杉田駅
京急本線
🚉
徒歩10分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・パカパカ2 | 1996 | 28戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス杉田第3 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| 日神パレステージ光陽台 | 1998 | 143戸 | - | - |
| サンピア杉田 | 1990 | 34戸 | - | - |
| フェリズ新杉田 | 2005 | 34戸 | - | - |
| 杉田パークホームズ | 1994 | 57戸 | 46.3万 | 2,570万 |
| ダイアパレス杉田第2 | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| 日神パレス杉田 | 1988 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 51.0万 | 46.4万 | 47.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。