五貫目町のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 | 129件の成約データ
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約129件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.1万円に対し、築20年は34.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
26件
37.1万/㎡
築10年
26件
35.0万/㎡
築15年
44件
38.3万/㎡
築20年
29件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫの平均価格は3,017万円。
３ＬＤＫ
79件
3,218万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,789万円
４ＬＤＫ
17件
3,643万円
２ＬＤＫ
22件
3,017万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,799万円
取引実績
129件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2026年は㎡37.1万円へ、18年間で+20.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,789万円
79件
２ＬＤＫ
2,632万円
22件
４ＬＤＫ
3,006万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,720万円
5件
２ＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五貫目町のマンション一覧（8棟）
マークスプリングス・メゾンA 南町田グランベリーパーク駅
売買0件
マークスプリングス
売買0件
マークスプリングメゾンA棟
築23年
売買0件
マークスプリングスメゾン つきみ野駅
築23年
売買0件
マークスプリングス・メゾンA 鶴間駅
築23年
| 10階建
| 219戸
売買0件
マークスプリングスメゾンA
築23年
| 10階建
| 218戸
売買0件
マークスプリングスメゾンC
築23年
| 8階建
| 132戸
売買0件
マークスプリングスメゾンB
築23年
| 10階建
| 297戸
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
五貫目町は横浜市瀬谷区内9地区中6位（上位33%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の三ツ境とは8%の差。