上永谷ダイヤハウス
神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-15 | 築31年 | 8戸
推定相場
上永谷ダイヤハウス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（36.3万円）より14.6%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.014
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 547件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・19件）で、平均2,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,436万 | 1,680万 | 3,045万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,835万 | 2,473万 | 3,196万 |
| 3LDK | 4件 | 1,963万 | 1,764万 | 2,541万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷ダイヤハウス | 1995 | 8戸 | 31.0万 | 2,178万 |
| 上永谷ニューハイツ | 1983 | 20戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| 上永谷ダイヤハイツ | 1984 | 27戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| 上永谷ダイヤハイツ1号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| グランドヒルズ | 1997 | 7戸 | - | - |
| 旭ハイツ | 1972 | 16戸 | - | - |
| クレアトール横浜上永谷 | 2001 | 53戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 | 2003 | 54戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| 港南ハイツ | 1971 | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| メガロン横浜上永谷 | 1995 | 19戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズF棟 | 1993 | 205戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 24.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,178万 | 30.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。