アイディーコート上永谷

神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16 | 築18年 | 39戸

推定相場

アイディーコート上永谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

44.1〜73.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.607

代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均2,958万円です。3LDKが最も高く平均2,958万円、2LDKは平均2,406万円です。

2LDK

20件

2,406万

3LDK

20件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,406万	1,661万	2,982万
3LDK	20件	2,958万	2,300万	3,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（43.9万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.9万/㎡

12件

4-7階

44.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	52.46m² ～ 70.00m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立永野小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート上永谷	2008	39戸	47.3万	2,580万
上永谷パークホームズ	1988	26戸	-	-
アルカディア下永谷	1985	20戸	32.2万	1,590万
クレアトール横浜上永谷	2001	53戸	38.8万	2,980万
サニーヒル上永谷テラスハウス	1979	26戸	32.5万	1,980万
エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ上永谷駅	1996	126戸	-	-
プリミテージュ横浜上永谷	1991	25戸	-	-
藤和横浜下永谷ホームズC棟	1993	205戸	29.6万	2,680万
藤和上永谷ハイタウン	1986	150戸	42.4万	2,980万
上大岡グリーンハイツB棟	1984	17戸	24.8万	1,780万
下永谷ハイツ	1977	36戸	28.9万	1,099万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	54.6万	47.4万	34.8万	41.2万	47.3万
3LDK	38.8万	45.4万	46.5万	56.9万	55.4万	56.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,828万	33.55万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,898万	34.83万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,898万	34.83万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.09万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.17万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.23万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,258万	46.55万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.23万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.23万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.06万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.59万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.21万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.21万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.21万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.75万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.99万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.57万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.37万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.46万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.32万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.75万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.75万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.36万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。