日限山の土地相場
神奈川県横浜市港南区日限山 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日限山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.6万円（成約90件、前年比-35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,474円高くなります。
4〜6m
31件
62万/坪
6〜8m
30件
68万/坪
8m以上
27件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、正方形（50万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
39件
69万/坪
長方形
27件
67万/坪
ほぼ正方形
14件
58万/坪
ほぼ台形
4件
55万/坪
正方形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
72万/坪
北東
10件
71万/坪
東
3件
71万/坪
南
8件
68万/坪
西
5件
65万/坪
北西
28件
65万/坪
南東
20件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
52件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
67.6万/坪
20.4万/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
4,496万円
取引実績
90件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万87万61万35万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪60万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
54坪〜（180㎡〜）
42.2万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
51坪〜（170㎡〜）
68.1万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
67坪〜（220㎡〜）
64.6万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
64坪〜（210㎡〜）
70.8万/坪
2025年第1四半期
9,400万円
172坪〜（570㎡〜）
54.5万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
64坪〜（210㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
5,700万円
79坪〜（260㎡〜）
72.5万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
60坪〜（200㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日限山は横浜市港南区内14地区中4位（上位71%）。
坪単価67.6万/坪。
1つ上の大久保とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
日限山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５ | 19.8万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 520m |
| 横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１ | 18.0万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1000m |
| 横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）