グリーンビレッジ上大岡
神奈川県横浜市港南区港南1丁目2-1 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 59.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,880万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3DKは平均2,096万円です。
3DK
2,096万
2件
3LDK
3,419万
5件
4LDK
3,880万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,096万 | 2,012万 | 2,179万 |
| 3LDK | 5件 | 3,419万 | 3,292万 | 3,605万 |
| 4LDK | 7件 | 3,880万 | 3,050万 | 4,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
60万/㎡
3階以上
13件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | 三平地所 三平建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東京シーエスピー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987 | 24戸 | 60.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982 | 27戸 | - | - |
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| 上大岡三和プラザ2 | 1986 | 31戸 | - | - |
| ホーユウパレス上大岡 | 1988 | 32戸 | 49.9万 | 852万 |
| 上大岡三和プラザ4 | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| セザール第3上大岡 | 1990 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 上大岡南パークホームズ | 1989 | 17戸 | 21.1万 | 1,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 51.8万 | - | - | 60.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 47.6万 | 49.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3DK
103,000〜103,000円
103,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。