上大岡セントラルハイツ
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-4 | 築43年 | 10棟
推定相場
上大岡セントラルハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（23.3万円）を34.0%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より17.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・28件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、3DKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,616万 | 1,380万 | 2,042万 |
| 3DK | 3件 | 1,040万 | 935万 | 1,155万 |
| 3LDK | 26件 | 1,811万 | 945万 | 2,358万 |
| 4LDK | 28件 | 1,992万 | 1,378万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.4万円で、1-5階（21.3万円）と比べて6.1万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 53.29m² ～ 94.60m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 三井建設 安藤建設 フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
上大岡セントラルハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 2階建 | 389戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1983年 | 地下1階付7階建 | 90戸 | 54件 | 26.1万 | - | 2件 |
| B棟 | 1983年 | 7階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1983年 | 7階建 | - | - | - | - | 2件 |
| D棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| E棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 | 20件 | 19.5万 | - | - |
| Fb棟 | 1983年 | 3階建 | 15戸 | 6件 | 18.3万 | - | - |
| G棟 | 1983年 | 3階建 | 23戸 | 32件 | 20.8万 | - | - |
| H棟 | 1983年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| I棟 | 1983年 | 2階建 | 8戸 | 4件 | 21.1万 | - | - |
| J棟 | 1983年 | 2階建 | 8戸 | 10件 | 23.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
芹が谷山谷バス停駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統
🚉
徒歩24分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡セントラルハイツ | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| 上大岡セントラルハイツFa棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| レックス横浜上大岡 | 1998 | 100戸 | - | - |
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| 日神パレス上大岡 | 1988 | 22戸 | - | - |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 74.06㎡ | 29.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,890万円 | 73.36㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | - |
| 1,990万円 | 73.36㎡ | 27.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1,580万円 | 86.87㎡ | 18.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 57.12㎡ | 34.8万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 2,180万円 | 74.06㎡ | 29.4万円 | 2SLDK | - | - |
| 2,180万円 | 74.06㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 75.44㎡ | 17万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 83.82㎡ | 21.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 23.4万 | 23.0万 | - | - | - | - | 31.2万 |
| 4LDK | 18.4万 | 18.3万 | 28.4万 | 27.9万 | 26.9万 | 18.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.27万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。