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クリオ上大岡２弐番館

神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-46 | 築38年 | 19戸

推定相場
クリオ上大岡２弐番館
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を75.9%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.6万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、7年間で173.3%上昇しました（年平均+24.8%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2019年には52,857円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・5件）で、平均2,095万円です。2SDKが最も高く平均2,151万円、1Kは平均481万円です。
1R
2件
584万
1K
3件
481万
1LDK
4件
1,021万
2DK
5件
2,095万
2SDK
3件
2,151万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 584万 527万 640万
1K 3件 481万 386万 528万
1LDK 4件 1,021万 960万 1,082万
2DK 5件 2,095万 1,955万 2,180万
2SDK 3件 2,151万 2,048万 2,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
34万/㎡
7件
4-7階
38.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-46
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積22.88m² ～ 55.20m²
分譲会社明和地所
施工会社大成建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ上大岡２弐番館 1988 19戸 46.4万 2,180万
笹下台団地８-２号棟 1969 20戸 24.2万 1,550万
笹下台団地８-１号棟 1969 20戸 28.0万 1,490万
リステージ上大岡 2004 67戸 71.9万 5,199万
笹下台団地8-4号棟 1969 430戸 - -
笹下台団地8-6号棟 1969 430戸 24.8万 1,590万
笹下台団地8-5号棟 1969 20戸 21.4万 1,370万
笹下台団地8-7号棟 1969 - 21.2万 1,480万
コーポ上大岡 1974 16戸 21.8万 840万
笹下台団地8-14号棟 1969 - 20.7万 1,100万
笹下台団地８-８号棟 1969 10戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242025
2DK - - - - - 47.0万 45.4万
1LDK - - - - 36.7万 34.5万 -
1K 16.6万 21.6万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.16万/㎡
2025年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.6万/㎡
2025年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.42万/㎡
2025年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.42万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 34.48万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 34.48万/㎡
2024年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,199万 47万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 560万 24.48万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 680万 29.73万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,150万 36.71万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,150万 36.71万/㎡
2021年6月 高層 2SDK 50㎡〜 2,290万 44.55万/㎡
2021年12月 高層 2SDK 50㎡〜 1,990万 38.71万/㎡
2021年10月 高層 2SDK 50㎡〜 1,990万 38.71万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.42万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 495万 21.64万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 495万 21.64万/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,499万 45.28万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 380万 16.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額42,545円。3DKなら月額80,500円が相場です。
1K
42,545円
40,000〜45,000円
3DK
80,500円
80,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,748円/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,748円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,562円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,967円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,967円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,748円/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,562円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,748円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,748円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,879円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,967円/㎡
2018年11月 高層 2DK 45㎡〜 67,000円 1,432円/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,562円/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,601円/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,967円/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。