セザール下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、16年間で52.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,006万円です。3LDKが最も高く平均3,006万円、2LDKは平均2,643万円です。
2LDK
2,643万
2件
3LDK
3,006万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,643万 | 2,584万 | 2,702万 |
| 3LDK | 18件 | 3,006万 | 2,125万 | 4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 83.93m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール下永谷 | 2003 | 26戸 | 47.6万 | 3,998万 |
| クオス横浜日限山 | 2006 | 70戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| ロワレール日限山ファースト | 1993 | 34戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
| 横浜下永谷ガーデンハウス | 1989 | 29戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| メガロン戸塚日限山７号棟 | 1984 | 109戸 | 28.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 37.0万 | 31.6万 | 35.0万 | - | 47.6万 | 40.8万 | 50.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.36万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.69万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.39万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。