プレイヤー日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,667〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.2〜70.3万円/㎡

市区町村ベースライン

71.4万円/㎡

補正係数 ×0.788

代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均3,127万円です。3LDKが最も高く平均5,914万円、1LDKは平均3,127万円です。

1LDK 18件 3,127万円

2LDK 14件 4,078万円

3LDK 8件 5,914万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	3,127万	2,602万	3,813万
2LDK	14件	4,078万	2,980万	4,704万
3LDK	8件	5,914万	4,525万	7,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（54.8万円）と比べて22.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 54.8万/㎡ 35件

6-10階 77.2万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-25
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	46.91m² ～ 80.20m²
分譲会社	グレイスマナー
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレイヤー日吉	1988	41戸	63.5万	2,980万
エンゼルハイム日吉	1982	108戸	63.5万	3,980万
日吉ロイヤルマンション	1988	257戸	-	-
プラウド日吉	2016	178戸	109.1万	7,780万
プラウドシティ日吉レジデンス3	2022	539戸	-	-
プラウドシティ日吉レジデンス1	2020	365戸	-	-
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-
プラウド日吉クロス	2019	59戸	113.8万	7,990万
パークフォルム日吉	1991	18戸	53.3万	3,980万
コスモ日吉	1986	80戸	-	-
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 17件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 2件

5,000〜7,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	56.5万	-	61.4万	-	52.2万	70.6万	59.3万	61.4万
3LDK	-	-	-	-	-	75.8万	78.1万	-
2LDK	54.1万	46.5万	59.8万	56.4万	71.5万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.53万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.27万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.8万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,290万	78.43万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,499万	81.04万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.27万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.19万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.19万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.09万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.53万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.54万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.19万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,450万	52.23万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	69.85万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	54.81万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.85万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.47万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	59.82万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	61.4万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,100万	47.4万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.53万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.87万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.14万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,600万	55.04万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	48.18万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	61.4万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.75万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,050万	43.71万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.14万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,190万	46.69万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.97万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,080万	44.35万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.48万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.32万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.97万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,900万	40.51万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,890万	40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額104,043円。2LDKなら月額125,667円が相場です。

1LDK 104,043円 98,000〜125,000円

2LDK 125,667円 114,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 50件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,085円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	104,000円	2,217円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	45㎡〜	104,000円	2,217円/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	104,000円	2,217円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	114,000円	1,905円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,987円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	101,000円	2,153円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,089円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	45㎡〜	102,000円	2,174円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	45㎡〜	103,000円	2,196円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	104,000円	2,217円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,302円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,186円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,024円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,389円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,987円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	134,000円	2,049円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	99,000円	2,111円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,024円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	132,000円	2,018円/㎡

他 23 件