レジデンシャル綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-15 | 築12年 | 45戸
推定相場
レジデンシャル綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（71.4万円）を69.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を93.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.9万/㎡から2025年は120.9万/㎡へ、9年間で45.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.5万円/㎡
レンジ
101.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.576
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・12件）で、平均7,570万円です。3LDKが最も高く平均8,438万円、2LDKは平均6,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 7,570万 | 6,272万 | 9,217万 |
| 2LDK | 4件 | 6,521万 | 6,347万 | 6,666万 |
| 3LDK | 2件 | 8,438万 | 8,372万 | 8,503万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル綱島 | 2014 | 45戸 | 120.9万 | 8,780万 |
| シュロスオータニ綱島 | 1982 | 20戸 | 58.3万 | 3,300万 |
| ニックアーバンハイム綱島 | 1985 | 42戸 | 67.2万 | 3,080万 |
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
| ニックハイム綱島第1 | 1980 | 99戸 | 65.6万 | 3,490万 |
| ニックハイム綱島第6 | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| ヴィラ綱島 | 1974 | 13戸 | 30.3万 | 4,780万 |
| プリオール綱島 | 1994 | 24戸 | 73.0万 | 1,200万 |
| 綱島ヒミコマンション | 1980 | 25戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| パール綱島マンション | 1974 | 43戸 | 55.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 82.9万 | 85.6万 | 90.5万 | 89.3万 | 96.5万 | 97.5万 | - | 120.9万 |
| 2LDK | - | 84.2万 | - | - | - | - | 103.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 120.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,970万 | 90.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 86.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。