中銀綱島マンシオン
神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目１３－４ | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2020年は39万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.8万円/㎡
レンジ
69.1〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均3,064万円です。1Rが最も高く平均7,382万円、１Ｒは平均908万円です。
２ＬＤＫ
3,064万
12件
１ＬＤＫ
3,461万
2件
１Ｒ
908万
2件
３ＤＫ
2,714万
3件
３ＬＤＫ
4,348万
5件
１Ｋ
1,021万
6件
オープンフロア
6,406万
2件
1R
7,382万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,064万 | 1,915万 | 4,352万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,461万 | 3,300万 | 3,622万 |
| １Ｒ | 2件 | 908万 | 892万 | 924万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,714万 | 1,988万 | 3,544万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,348万 | 2,294万 | 7,873万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,021万 | 865万 | 1,102万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,406万 | 4,533万 | 8,279万 |
| 1R | 2件 | 7,382万 | 6,797万 | 7,966万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（34.8万円）と比べて15.3万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
34.8万/㎡
4-7階
3件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目１３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.11m² ～ 168.90m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀綱島マンシオン | 1979 | 12戸 | 39.0万 | 6,580万 |
| 藤掛綱島ビル | 1979 | 19戸 | 34.2万 | 5,770万 |
| パール綱島マンション | 1974 | 43戸 | 55.6万 | 2,480万 |
| ヴィラ綱島 | 1974 | 13戸 | 30.3万 | 4,780万 |
| プリオール綱島 | 1994 | 24戸 | 73.0万 | 1,200万 |
| ニックハイム綱島第1 | 1980 | 99戸 | 65.6万 | 3,490万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム綱島第6 | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| ニックアーバンハイム綱島 | 1985 | 42戸 | 67.2万 | 3,080万 |
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 30.7万 | 39.0万 |
| 2LDK | 41.5万 | 56.0万 | 52.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 165㎡〜 | 6,580万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 165㎡〜 | 5,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。