レジデンス水明
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,429円から2024年には132,250円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・27件）で、平均1,484万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,539万円、１Ｋは平均1,484万円です。
１Ｒ
1,718万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,737万
2件
１Ｋ
1,484万
27件
２ＤＫ
3,501万
5件
３ＬＤＫ
4,707万
11件
２ＬＤＫ
3,996万
4件
４ＬＤＫ
6,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,718万 | 783万 | 5,249万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,737万 | 5,573万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,484万 | 144万 | 2,294万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,501万 | 967万 | 7,196万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,707万 | 2,860万 | 6,424万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,996万 | 3,412万 | 5,221万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,539万 | 6,239万 | 6,839万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 平戸建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス水明 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第8 | 1983 | 35戸 | 68.2万 | 2,980万 |
| ファミネス綱島 | 1984 | 18戸 | 61.7万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション綱島 | 1982 | 48戸 | 47.8万 | 1,299万 |
| ナイスアーバンステイツ綱島 | 1995 | 181戸 | 82.8万 | 1,490万 |
| 梅島ニックハイム綱島第7 | 1982 | 92戸 | 70.5万 | 1,440万 |
| MAC綱島コート | 1987 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス綱島 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 綱島ヒミコマンション | 1980 | 25戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992 | 143戸 | 87.3万 | 1,570万 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額114,229円。2LDKなら月額142,350円が相場です。
ワンルーム
87,000〜105,000円
101,250円
1R
87,000〜87,000円
87,000円
1K
104,000〜135,000円
114,229円
1LDK
109,000〜135,000円
123,000円
2DK
115,000〜150,000円
125,100円
2LDK
120,000〜173,000円
142,350円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
108件
15〜20万
9件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,624円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。