プラウド綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-14 | 築15年 | 100戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.9万/㎡から2025年は103.5万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,667〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
90.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均7,147万円です。3LDKが最も高く平均7,147万円、3SLDKは平均7,016万円です。
3LDK
7,147万
31件
3SLDK
7,016万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 7,147万 | 6,191万 | 9,007万 |
| 3SLDK | 6件 | 7,016万 | 6,790万 | 7,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（69.6万円）と比べて12.5万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
25件
69.6万/㎡
4-7階
14件
82.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド綱島 | 2011 | 100戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| パークスクエア綱島 | 2008 | 149戸 | 94.7万 | 6,400万 |
| プラウド綱島SST | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| エスペランサ第3日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992 | 74戸 | - | - |
| クリオ横濱綱島 | 2018 | 67戸 | 109.4万 | 7,280万 |
| アーバンヒルズ日吉 | 1992 | 73戸 | - | - |
| グレイス日吉第2 | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| 藤和日吉コープ | 1984 | 26戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 71.1万 | 67.8万 | 77.7万 | - | - | 101.7万 | 103.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 79.0万 | 86.1万 | - | 96.4万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 101.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,370万 | 71.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 69.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,370万 | 71.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 63.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 62.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額183,417円。
3LDK
158,000〜210,000円
183,417円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
24件
20〜30万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 177,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 177,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。