センチュリー綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-17 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.2万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均5,178万円です。3LDKが最も高く平均5,405万円、1LDKは平均2,925万円です。
1LDK
2,925万
4件
2LDK
5,178万
8件
3LDK
5,405万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,925万 | 2,448万 | 3,247万 |
| 2LDK | 8件 | 5,178万 | 3,656万 | 5,711万 |
| 3LDK | 5件 | 5,405万 | 4,708万 | 6,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-2階（47.9万円）と比べて8.0万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
8件
47.9万/㎡
3階以上
10件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 39.67m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島東小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー綱島 | 2002 | 24戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| プレミスト綱島 | 2011 | 28戸 | 105.8万 | 6,980万 |
| ユースピア綱島 | 1988 | 32戸 | 42.9万 | 990万 |
| ヴィラクローバー | 1988 | 44戸 | 63.9万 | 2,880万 |
| ビューネ綱島東 | 1995 | 17戸 | - | - |
| グレイスネスト綱島 | 2007 | 26戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| 綱島パークホームズラミアカーサ | 2001 | 54戸 | 92.8万 | 7,280万 |
| 綱島グリーンスポットマンション | 1980 | 12戸 | 36.0万 | 1,000万 |
| パークナード綱島東公園 | 2007 | 22戸 | 68.6万 | 4,390万 |
| 綱島東公園パークホームズ | 1994 | 24戸 | - | - |
| 綱島東パークファミリア | 1983 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.9万 | - | 43.4万 | - | - | 75.2万 |
| 3LDK | - | - | 52.3万 | 59.6万 | 54.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 37.82万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。