綱島東パークホームズ
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 | 築35年 | 1棟
このページは1棟をまとめた綱島東パークホームズ全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、12年間で98.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20132016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,535万円です。4LDKが最も高く平均4,582万円、3DKは平均2,644万円です。
3DK
2,644万
5件
3LDK
3,535万
21件
4LDK
4,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,644万 | 2,514万 | 2,767万 |
| 3LDK | 21件 | 3,535万 | 1,891万 | 5,490万 |
| 4LDK | 4件 | 4,582万 | 4,069万 | 5,060万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
43.2万/㎡
3階以上
18件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
綱島東パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 4階建 | 14戸 | 46件 | 39.3万 | 14件 | 1件 |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 28戸 | 16件 | 47.3万 | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
綱島変電所前バス停駅
東急東横線
🚉
徒歩19分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島東パークホームズ | 1991 | 14戸 | 85.8万 | 5,490万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション2号館 日吉駅 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ライフレビュー綱島東 | 2007 | 26戸 | - | - |
| エスペランサ第2日吉 | 1981 | 33戸 | 44.0万 | 2,190万 |
| 日吉弐号館ダイヤモンドマンション | 1991 | 28戸 | - | - |
| グランシティ日吉サウスガーデン | 1998 | 29戸 | 55.6万 | 3,499万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング | 2005 | 40戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| シティテラス横濱綱島ガーデンズ | 2017 | 243戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 59.1万 | 3,080万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| エンゼルハイム日吉第2 | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,590万円 | 84.67㎡ | 77.8万円 | 4LDK | - | - |
| 5,980万円 | 70.44㎡ | 84.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,590万円 | 84.67㎡ | 77.8万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 6,590万円 | 84.67㎡ | 77.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 30.5万 | - | - | 41.5万 | - | 58.0万 | 85.8万 |
| 4LDK | - | 37.6万 | 37.6万 | 49.4万 | - | 55.3万 | - | - |
| 3DK | 37.9万 | 35.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,571円。
2LDK
85,000〜95,000円
88,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。