エンゼルハイム日吉第2
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目22-59 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
52.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 54.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・10件）で、平均1,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,698万円、２ＤＫは平均1,777万円です。
２ＤＫ
1,777万
10件
３ＤＫ
2,050万
4件
２ＬＤＫ
2,644万
8件
３ＬＤＫ
2,698万
2件
１ＬＤＫ
2,063万
5件
2LDK
2,604万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 1,777万 | 1,365万 | 2,495万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,050万 | 1,470万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,644万 | 1,911万 | 3,071万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,698万 | 2,530万 | 2,866万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,063万 | 1,719万 | 2,397万 |
| 2LDK | 8件 | 2,604万 | 2,467万 | 3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目22-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日大グラウンド前バス停駅
🚉
徒歩19分
日吉駅
グリーンライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム日吉第2 | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング | 2005 | 40戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| グランシティ日吉サウスガーデン | 1998 | 29戸 | 55.6万 | 3,499万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| グレイス日吉第3 | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| エスペランサ第2日吉 | 1981 | 33戸 | 44.0万 | 2,190万 |
| グレイス日吉第7 | 2000 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| レクセル横濱日吉 | 2008 | 47戸 | - | - |
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.3万 | 36.6万 | 36.6万 | 45.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.6万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。