ベルトピア日吉

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-13 | 築36年 | 72戸

推定相場

ベルトピア日吉

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

54.7〜91.2万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均752万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,696万円、１Ｒは平均678万円です。

１Ｒ

4件

678万

３ＬＤＫ

13件

4,007万

２ＬＤＫ

14件

3,370万

１Ｋ

17件

752万

１ＬＤＫ

2件

2,471万

４ＬＤＫ

2件

7,696万

2件

892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	678万	591万	766万
３ＬＤＫ	13件	4,007万	2,486万	7,397万
２ＬＤＫ	14件	3,370万	2,362万	5,370万
１Ｋ	17件	752万	558万	1,396万
１ＬＤＫ	2件	2,471万	879万	4,062万
４ＬＤＫ	2件	7,696万	7,642万	7,750万
1R	2件	892万	825万	959万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-13
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	16.42m² ～ 51.25m²
分譲会社	エドケン
施工会社	冨士工
管理会社	アズマビル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルトピア日吉	1990	72戸	43.3万	725万
ベルトピア日吉II	1989	70戸	-	-
ライオンズマンション日吉第6	1984	47戸	44.4万	2,449万
ライオンズマンション日吉第11	1988	25戸	-	-
エクセレントスクエア日吉	2013	78戸	-	-
ナイスステージ日吉ウィング	1997	67戸	73.9万	4,799万
シャリエ日吉	2002	48戸	81.8万	6,180万
マキシヴ日吉	2004	27戸	-	-
クイーンシティ日吉リフレージ	2003	20戸	54.9万	3,680万
ホーユウパレス日吉	1986	27戸	50.1万	2,599万
ライオンズマンション日吉南	1987	46戸	58.3万	3,790万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
1R	43.9万	43.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	725万	43.31万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額50,623円。1Kなら月額52,957円が相場です。

ワンルーム

50,623円

38,000〜75,000円

49,143円

40,000〜59,000円

52,957円

45,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

54件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,765円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,539円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,706円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,923円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,233円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,688円/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,755円/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	42,000円	2,509円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,872円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,814円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,227円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,107円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,931円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,479円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,364円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,867円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,679円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,758円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,923円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。