ホーユウパレス日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2021年は52万/㎡へ、6年間で95.3%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

201420152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,667〜104,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

38.0〜57.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.683

代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均3,158万円です。2LDKが最も高く平均3,661万円、3DKは平均3,158万円です。

1SLDK

2件

3,226万

2LDK

4件

3,661万

3DK

8件

3,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,226万	3,111万	3,340万
2LDK	4件	3,661万	3,517万	3,779万
3DK	8件	3,158万	1,926万	3,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（43.5万円）と比べて6.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

43.5万/㎡

3件

3階以上

50.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-36
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	51.84m² ～ 54.08m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	間組
管理会社	リプレイス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス日吉	1986	27戸	50.1万	2,599万
ラシード日吉	2008	33戸	-	-
ライオンズマンション日吉第11	1988	25戸	-	-
ヴェルビュ日吉	1999	31戸	55.8万	4,180万
パラスト日吉	1986	51戸	73.6万	2,980万
日吉サマリヤマンション	1982	25戸	32.4万	2,180万
クレストフォルム日吉	2001	61戸	65.6万	4,999万
ベルトピア日吉II	1989	70戸	-	-
ライオンズマンション日吉第6	1984	47戸	44.4万	2,449万
東急ドエルアルス日吉B棟	1985	54戸	-	-
ライオンズマンション日吉第7	1984	30戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021
3DK	26.6万	-	52.0万	47.3万	-
2LDK	-	55.6万	53.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,599万	50.14万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,790万	53.83万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,390万	46.11万/㎡
2020年4月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.86万/㎡
2020年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,580万	47.71万/㎡
2020年1月	高層	3DK	50㎡〜	2,680万	49.56万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.7万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.56万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.83万/㎡
2019年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.41万/㎡
2019年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,880万	53.26万/㎡
2019年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.41万/㎡
2018年8月	中層	2SDK	50㎡〜	2,180万	42.06万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.56万/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の72%）で、平均月額109,308円。3DKなら月額109,308円が相場です。

2LDK

97,600円

88,000〜107,000円

3DK

109,308円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

15件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,923円/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,825円/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	104,000円	2,000円/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,096円/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,115円/㎡
2020年9月	高層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,115円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	107,000円	2,064円/㎡
2017年6月	高層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,115円/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,308円/㎡
2017年1月	高層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,308円/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,923円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	108,000円	2,077円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	114,000円	2,192円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,637円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,767円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,823円/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	116,000円	2,231円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。