ヴェルビュ日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-29 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は57.6万/㎡へ、14年間で36.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,882万円です。4LDKが最も高く平均5,323万円、2SLDKは平均4,619万円です。
2SLDK
4,619万
5件
3LDK
4,882万
18件
4LDK
5,323万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,619万 | 4,069万 | 5,105万 |
| 3LDK | 18件 | 4,882万 | 4,042万 | 5,962万 |
| 4LDK | 2件 | 5,323万 | 4,672万 | 5,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて5.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
18件
48万/㎡
4-7階
7件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ日吉 | 1999 | 31戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| 日吉サマリヤマンション | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ラシード日吉 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ホーユウパレス日吉 | 1986 | 27戸 | 50.1万 | 2,599万 |
| パラスト日吉 | 1986 | 51戸 | 73.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス日吉B棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第7 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第11 | 1988 | 25戸 | - | - |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| アルコート日吉 | 2001 | 30戸 | 73.5万 | 4,698万 |
| ライオンズマンション日吉第6 | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 47.8万 | - | - | - | 57.6万 |
| 3LDK | 53.8万 | 49.4万 | 51.3万 | - | 41.8万 | 52.4万 | 60.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 42.0万 | - | - | - | 59.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.42万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,070万 | 53.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.52万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.71万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.5万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。