ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア
神奈川県横浜市港北区師岡町373-18 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、14年間で61.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,049万円です。4LDKが最も高く平均6,285万円、3LDKは平均5,049万円です。
3LDK
5,049万
5件
4LDK
6,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,049万 | 4,357万 | 5,406万 |
| 4LDK | 3件 | 6,285万 | 5,991万 | 6,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町373-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 87.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア | 2000 | 43戸 | 71.8万 | 4,880万 |
| ソフィア大倉山 | 1994 | 29戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| パークハイム大倉山 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ハイラーク大倉山 ファーストウィング | 1989 | 30戸 | - | - |
| パロス大倉山 | 1974 | 62戸 | - | - |
| ダイアパレス大倉山 | 1983 | 29戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| シティコープ大倉山 | 1983 | 9戸 | 38.3万 | 2,300万 |
| グリーンヒル大倉山A棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| エクレール大倉山 | 1980 | 22戸 | - | - |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 47.3万 | - | - | 68.5万 | - |
| 3LDK | 44.4万 | 48.3万 | - | - | 59.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 60.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 60.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
120,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。