コンフォートパレス菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町620-1、636-2 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコンフォートパレス菊名全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 68.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均5,193万円です。3LDKが最も高く平均5,193万円、1SLDKは平均4,785万円です。
1SLDK
4,785万
5件
2SLDK
4,791万
4件
3LDK
5,193万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,785万 | 4,367万 | 5,498万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,791万 | 4,062万 | 5,238万 |
| 3LDK | 7件 | 5,193万 | 4,787万 | 6,154万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
58.2万/㎡
4-7階
13件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町620-1、636-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | パラモド |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コンフォートパレス菊名は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コンフォートパレス菊名 |
2005年 | 7階建 | 81戸 | 30件 | 52.4万 | - | - |
| イーストコート | 2005年 | 7階建 | 37戸 | 20件 | 52.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス菊名 | 2005 | 81戸 | 83.1万 | 5,980万 |
| メビウスブレイン菊名ウェルズ | 2004 | 38戸 | - | - |
| フェニックス新横濱エオール | 2008 | 116戸 | - | - |
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005 | 70戸 | 72.9万 | 5,880万 |
| コンフォートパレス菊名ウエストコート | 2005 | 46戸 | 75.8万 | 5,180万 |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースウエスト | 1997 | 8戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996 | 30戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997 | 9戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名サウスウエスト | 1997 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 71.99㎡ | 80.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | - | - | 53.6万 | - | 63.5万 | 75.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | 50.9万 | - | 50.0万 | - | 75.8万 | - |
| 2SLDK | 50.6万 | 47.0万 | - | 42.5万 | - | 63.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,798万 | 75.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.57万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。