藤和シティコープ大倉山3
神奈川県横浜市港北区大豆戸町143-10 | 築32年 | 24戸
推定相場
藤和シティコープ大倉山3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（68.3万円）を13.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
51.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,958万 | 4,151万 | 6,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-2階（64.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町143-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大倉山3 | 1994 | 24戸 | 77.4万 | 5,590万 |
| 藤和シティコープ大倉山2 | 1993 | 29戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大倉山第2 | 1983 | 89戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン大倉山 | 2000 | 121戸 | 99.7万 | 7,580万 |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
| エミネンスラルジュ大倉山 | 1996 | 15戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| グリーンヒルズ菊名 | 1991 | 13戸 | 47.1万 | 2,748万 |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003 | 53戸 | 74.7万 | 5,680万 |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大倉山 | 1996 | 21戸 | 52.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 61.5万 | 64.0万 | 71.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。