ミオカステーロ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目２９－７ | 築19年 | 5棟

このページは5棟をまとめたミオカステーロ新横浜全体の相場です（成約 246件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ミオカステーロ新横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、17年間で42.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の147,000円から2019年には168,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.7万円/㎡

レンジ

83.9〜113.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.418

代表面積 63.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・54件）で、平均4,596万円です。2SLDKが最も高く平均5,478万円、2LDKは平均4,596万円です。

1SLDK

9件

4,743万

1LDK

3件

4,833万

2LDK

54件

4,596万

2SLDK

12件

5,478万

3LDK

11件

5,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	4,743万	4,324万	5,228万
1LDK	3件	4,833万	4,765万	4,968万
2LDK	54件	4,596万	3,699万	5,629万
2SLDK	12件	5,478万	5,060万	6,125万
3LDK	11件	5,035万	4,545万	5,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（56.2万円）と比べて12.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.2万/㎡

22件

4-7階

60.8万/㎡

38件

8階以上

68.8万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目２９－７
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	59.54m² ～ 73.50m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（5棟）

ミオカステーロ新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 246件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ミオカステーロ新横浜	2007年	10階建	63戸	178件	61.8万	34件	-
1 ミオカステーロ新横浜1	2007年	10階建	63戸	-	-	-	-
2 ミオカステーロ新横浜2	2014年	10階建	37戸	38件	67.5万	-	1件
3 ミオカステーロ新横浜3	2015年	11階建	31戸	16件	60.8万	-	-
4 ミオカステーロ新横浜4	2018年	11階建	30戸	14件	78万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ新横浜	2007	63戸	66.5万	4,498万
クレッセント新横浜イルドマーニ	2002	49戸	65.4万	5,480万
アールケープラザ新横浜3	2006	91戸	73.1万	2,280万
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
クリオ新横浜ザウエスト	2015	37戸	78.0万	4,380万
新横パークマンション	1982	6戸	27.0万	1,180万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
ジーコンフォートウエスト新横浜	2008	142戸	-	-
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
トースト新横浜	1998	36戸	56.6万	4,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,680万円	66.38㎡	85.6万円	1SLDK	-	南西
6,980万円	64㎡	109.1万円	2SLDK	-	南西

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

45件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	59.2万	56.0万	63.5万	68.6万	70.5万	74.3万	66.8万	66.7万
1SLDK	-	53.8万	56.8万	-	72.0万	-	73.5万	-
2SLDK	60.8万	56.9万	-	-	-	78.8万	78.1万	-
3LDK	59.2万	-	56.9万	81.4万	-	-	73.0万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,498万	66.46万/㎡
2026年1月	3〜4階	ー	70㎡〜	5,480万	77.6万/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,530万	66.93万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,530万	66.93万/㎡
2025年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,498万	66.46万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,530万	66.93万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,498万	66.26万/㎡
2025年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,780万	72.02万/㎡
2025年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,999万	78.11万/㎡
2025年5月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,880万	73.52万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,550万	67.22万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.95万/㎡
2025年1月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.03万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,450万	65.75万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.25万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,698万	77.63万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.03万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,798万	79.28万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,598万	75.98万/㎡
2024年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	5,150万	80.47万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,748万	78.46万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.17万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,598万	75.98万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,898万	80.94万/㎡
2024年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	77.97万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,998万	82.59万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,450万	65.75万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,998万	82.59万/㎡
2024年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	77.97万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.07万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.82万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.12万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.5万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.5万/㎡
2023年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,780万	72.02万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.85万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.32万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.85万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,990万	67.02万/㎡
2022年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,190万	76.91万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.43万/㎡
2022年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,290万	72.06万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,190万	76.91万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.49万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.87万/㎡
2021年4月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	3,680万	55.44万/㎡
2021年4月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	58.24万/㎡
2020年9月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	3,800万	53.81万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.74万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.2万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額151,077円。2LDKなら月額151,077円が相場です。

1LDK

143,333円

140,000〜150,000円

2LDK

151,077円

125,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,709円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,099円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,150円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,217円/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	136,000円	2,284円/㎡
2017年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,561円/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,469円/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,654円/㎡
2016年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	166,000円	2,677円/㎡
2016年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	176,000円	2,838円/㎡
2016年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	186,000円	3,000円/㎡
2015年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,435円/㎡
2015年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,632円/㎡
2015年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	140,000円	2,313円/㎡
2015年5月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,457円/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	147,000円	2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。