グランレーヴ小机
神奈川県横浜市港北区小机町870-1 | 築24年 | 41戸
推定相場
グランレーヴ小机
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）を8.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より40.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2020年は37.9万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.4〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.268
代表面積 78.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・30件）で、平均2,847万円です。3LDKが最も高く平均3,713万円、４ＬＤＫは平均2,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,776万 | 1,575万 | 3,763万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 2,847万 | 1,478万 | 4,190万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,471万 | 3,161万 | 4,068万 |
| 2LDK | 2件 | 3,392万 | 2,929万 | 3,854万 |
| 3LDK | 7件 | 3,713万 | 3,387万 | 4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町870-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下8階付2階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小机小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| ヴェラハイツ | 1988 | 18戸 | - | - |
| 藤和小机コープ | 1980 | 28戸 | - | - |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| グランパーク小机 | 1995 | 20戸 | - | - |
| NICコートハイム横浜小机II | 1986 | 45戸 | - | - |
| エスペランサ第1小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| サングレイス小机 | 2001 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 33.4万 | - | 30.5万 | 30.2万 | - | 37.9万 |
| 2LDK | - | - | 38.6万 | - | - | 33.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.56万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,460万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 38.64万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.8万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。