新横パークマンション
神奈川県横浜市港北区鳥山町1221-1 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、5年間で8.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 43.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,699万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,849万円、2LDKは平均1,181万円です。
２ＬＤＫ
1,849万
3件
３ＬＤＫ
1,755万
5件
３ＤＫ
1,699万
6件
2DK
1,238万
2件
2LDK
1,181万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,849万 | 853万 | 2,993万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,755万 | 1,050万 | 2,310万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,699万 | 1,168万 | 2,408万 |
| 2DK | 2件 | 1,238万 | 1,171万 | 1,305万 |
| 2LDK | 5件 | 1,181万 | 1,134万 | 1,252万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町1221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小机駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新横パークマンション | 1982 | 6戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| ミオカステーロ新横浜 | 2007 | 63戸 | 66.5万 | 4,498万 |
| クレッセント新横浜イルドマーニ | 2002 | 49戸 | 65.4万 | 5,480万 |
| 藤和小机コープ2 | 1982 | 29戸 | - | - |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| アールケープラザ新横浜3 | 2006 | 91戸 | 73.1万 | 2,280万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | 142戸 | - | - |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| シェヌ新横浜 | 2002 | 31戸 | 59.5万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 43.71㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.7万 | 27.0万 | 24.7万 | 27.0万 |
| 2DK | 24.9万 | 24.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。