ライオンズマンション小机第5
神奈川県横浜市港北区鳥山町621-1 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 59.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,903万円です。3DKが最も高く平均1,950万円、2LDKは平均1,903万円です。
2LDK
1,903万
7件
3DK
1,950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,903万 | 1,638万 | 2,336万 |
| 3DK | 6件 | 1,950万 | 1,792万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.7万/㎡
3階以上
7件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町621-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 48.38m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小机駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小机第5 | 1982 | 26戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 藤和新横浜コープ | 1980 | 24戸 | 13.3万 | 600万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| シャンボール新横浜 | 1980 | 38戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| 新横浜フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 42.9万 | 2,588万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| クオス新横浜 | 2016 | 28戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| クレッセント新横浜ツインズウエスト | 2001 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.5万 | - | - | 26.2万 | 31.4万 | 30.6万 |
| 2LDK | - | 23.6万 | 25.9万 | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。