藤和新横浜コープ
神奈川県横浜市港北区鳥山町620-1 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は16万/㎡へ、10年間で36.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 45.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・9件）で、平均1,022万円です。3LDKが最も高く平均2,172万円、2DKは平均1,022万円です。
2DK
1,022万
9件
3LDK
2,172万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 1,022万 | 644万 | 1,244万 |
| 3LDK | 4件 | 2,172万 | 2,081万 | 2,386万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.3万/㎡
3階以上
9件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町620-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 60.84m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和新横浜コープ | 1980 | 24戸 | 13.3万 | 600万 |
| ライオンズマンション小机第5 | 1982 | 26戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| シャンボール新横浜 | 1980 | 38戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| 新横浜フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 42.9万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 藤和小机コープ3 | 1985 | 42戸 | - | - |
| クオス新横浜 | 2016 | 28戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| クレッセント新横浜ツインズウエスト | 2001 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 20.3万 | 22.9万 | - | 18.6万 | - | 16.0万 |
| 3LDK | 25.1万 | - | - | - | - | 31.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 695万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 735万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 870万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。