グランドメゾン大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 | 築30年 | 1棟
推定相場
グランドメゾン大倉山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）を2.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には165,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・42件）で、平均5,021万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,253万円、１Ｒは平均728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,626万 | 730万 | 3,682万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 5,021万 | 2,559万 | 7,494万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,595万 | 3,464万 | 3,753万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,380万 | 3,715万 | 5,156万 |
| １Ｒ | 2件 | 728万 | 637万 | 819万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,385万 | 3,711万 | 5,058万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,253万 | 5,380万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,566万 | 3,301万 | 3,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（59.0万円）と比べて2.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グランドメゾン大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 23戸 | 10件 | 63.5万 | 42件 | - |
| 弐番館 | 2001年 | 6階建 | 49戸 | 54件 | 58.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | 35戸 | - | - |
| コスモスクエア大倉山 | 1991 | 64戸 | 81.4万 | 4,300万 |
| ワイエルコーポ大倉山第3 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート大倉山 | 2028 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 大倉山アーバンライフ | 1987 | 58戸 | 60.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,100万円 | 89.36㎡ | 101.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | 66.1万 | 45.2万 | - | 66.9万 | - | 70.5万 | 76.0万 |
| 3LDK | 59.2万 | 58.2万 | 53.4万 | - | 69.8万 | 65.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 63.5万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 65.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 67.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,450万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 6,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 58.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 64.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,300万 | 63.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,498万 | 65.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.87万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 53.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額127,923円。2LDKなら月額166,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 126,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。