サングレイス横浜中田
神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.8万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.8〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,161万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,161万 | 3,249万 | 5,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（34.8万円）と比べて2.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
6件
34.8万/㎡
3階以上
8件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
東中田小学校
中学校
中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス横浜中田 | 1999 | 27戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| グレーシア山手台 | 1995 | 42戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横浜立場 | 2019 | 37戸 | 71.8万 | 4,680万 |
| コンセール弥生台 | 1996 | 80戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ザ・コート山手台 | 1996 | 55戸 | - | - |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995 | 46戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| ミレ・アオキ | 2004 | - | 41.4万 | 11,500万 |
| グランパティオ4 | 1996 | 18戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| グレーシアガーデン弥生台 | 2010 | 132戸 | 52.7万 | 3,800万 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 2004 | 41戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| サングレイス中田南 | 2000 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 32.2万 | 37.7万 | 33.6万 | 37.8万 | 37.8万 | 39.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,995万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年5月 | - | ー | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.98万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。