ライオンズヒルズ本郷台
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1 | 築30年 | 4棟
このページは4棟をまとめたライオンズヒルズ本郷台全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.3〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均3,171万円です。4LDKが最も高く平均3,531万円、2LDKは平均2,470万円です。
2LDK
2,470万
3件
3LDK
3,171万
34件
4LDK
3,531万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,470万 | 2,090万 | 3,136万 |
| 3LDK | 34件 | 3,171万 | 2,100万 | 4,395万 |
| 4LDK | 15件 | 3,531万 | 2,852万 | 4,822万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ライオンズヒルズ本郷台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 135戸 | 38件 | 32.4万 | - | - |
| 参番館 | 1996年 | 4階建 | 24戸 | 30件 | 34.6万 | - | - |
| 四番館 | 1996年 | 4階建 | 132戸 | 22件 | 33.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 地下1階付4階建 | 132戸 | 14件 | 34.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ本郷台 | 1996 | 135戸 | 32.1万 | 2,650万 |
| ライオンズヒルズ本郷台伍番館 | 1996 | 132戸 | - | - |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 2002 | 62戸 | 42.2万 | 3,799万 |
| フェイム本郷台南 | 2002 | 74戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| ランドシティ港南台 | 2004 | 65戸 | - | - |
| サングレイス港南台壱番館 | 1995 | 21戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| リステージ港南台WIZ | 2009 | 52戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 港南台西パークホームズ | 1990 | 28戸 | - | - |
| スカイコート横浜港南台 | 1990 | 25戸 | 35.9万 | 560万 |
| 港南台おおるり第2団地6号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| 港南台おおるり第2団地7号棟 | 1985 | 12戸 | 42.9万 | 3,478万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 37.9万 | - | - | 35.2万 |
| 3LDK | 34.4万 | 34.0万 | 34.4万 | 34.1万 | 33.6万 | 30.8万 | 33.3万 | - |
| 4LDK | 35.2万 | 32.8万 | 31.8万 | 32.1万 | 32.1万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.28万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.34万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.3万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.28万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.15万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.3万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.28万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.28万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.86万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.92万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.78万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.46万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.7万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.22万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。