コスモ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区本宿町17-5 | 築38年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,068万円です。3LDKが最も高く平均2,068万円、2DKは平均1,159万円です。
2DK
1,159万
4件
2LDK
1,755万
7件
3LDK
2,068万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,159万 | 1,016万 | 1,393万 |
| 2LDK | 7件 | 1,755万 | 1,278万 | 2,084万 |
| 3LDK | 9件 | 2,068万 | 1,558万 | 2,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（30.6万円）と比べて5.5万円（+18.0%）高くなっています。
1-5階
20件
30.6万/㎡
6-10階
2件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本宿町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩19分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立本宿小学校
中学校
横浜市立本宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988 | 62戸 | 40.5万 | 1,990万 |
| 鶴ヶ峰グリーンハイツ | 1973 | 21戸 | - | - |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996 | 75戸 | 43.1万 | 2,880万 |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986 | 23戸 | - | - |
| サングレイス鶴ヶ峰弐番館 | 1992 | 20戸 | 21.2万 | 1,080万 |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第2 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第1 | 1992 | 15戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| 第5新宅ビル | 1990 | 4戸 | 15.9万 | 590万 |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984 | 55戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| リブゼ四季美台 | 2003 | 47戸 | 85.2万 | 4,180万 |
| デューク鶴ヶ峰 | 1991 | 14戸 | 26.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 59.36㎡ | 43.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.2万 | - | - | - | 44.3万 | - | 40.5万 |
| 2DK | 21.5万 | - | - | - | 20.4万 | - | 30.1万 | - |
| 3LDK | - | 23.1万 | 27.4万 | 28.2万 | - | 40.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。