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ライオンズガーデンつきみ野東

神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1 | 築33年 | 170戸

推定相場
ライオンズガーデンつきみ野東
最新データ
2026年3月
売買122件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（23.8万円）を0.0%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より27.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・49件）で、平均1,305万円です。2DKが最も高く平均1,480万円、3DKは平均915万円です。
1DK
2件
1,334万
1LDK
16件
1,157万
2DK
7件
1,480万
2SDK
2件
1,217万
2SLDK
22件
1,184万
2LDK
7件
1,250万
3DK
16件
915万
3LDK
49件
1,305万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,334万 1,284万 1,383万
1LDK 16件 1,157万 776万 1,533万
2DK 7件 1,480万 776万 1,839万
2SDK 2件 1,217万 1,154万 1,280万
2SLDK 22件 1,184万 673万 1,562万
2LDK 7件 1,250万 788万 1,839万
3DK 16件 915万 786万 1,108万
3LDK 49件 1,305万 780万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（21.3万円）と比べて1.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
21.3万/㎡
81件
6-10階
23万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1
築年月1993-07（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数170戸
専有面積50.01m² ～ 65.96m²
分譲会社大京
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩37分

学区情報

小学校
横浜市立上川井小学校
中学校
横浜市立都岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデンつきみ野東 1993 170戸 23.8万 1,190万
横浜若葉台団地４-５号棟 1985 54戸 - -
横浜若葉台団地４-８号棟 1984 54戸 - -
横浜若葉台団地４-３１号棟 1995 83戸 28.1万 2,580万
横浜若葉台団地４-６号棟 1985 54戸 - -
横浜若葉台団地４-３２号棟 1995 112戸 - -
横浜若葉台団地４-７号棟 1984 54戸 - -
横浜若葉台団地４-３０号棟 1995 111戸 19.6万 1,800万
横浜若葉台団地４-１３号棟 1984 81戸 - -
若葉台タワー 1989 56戸 - -
横浜若葉台団地３-１０号棟 1989 54戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,280万円 59.4㎡ 21.5万円 3LDK - 南

横浜市旭区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.0万円 2,818円 617
1DK/1LDK 9.8万円 2,606円 218
2K/2DK 6.5万円 1,637円 222
2LDK 10.4万円 1,839円 149
3LDK+ 8.5万円 1,514円 150

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
80件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.2万 19.9万 23.1万 25.1万 24.0万 24.1万 21.6万 23.8万
3DK 16.2万 - 16.6万 17.6万 19.0万 - 17.9万 -
1LDK - 17.9万 16.2万 27.8万 21.0万 25.8万 27.6万 -
2SLDK 17.8万 23.9万 20.7万 19.6万 21.6万 15.7万 21.9万 -
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,190万 23.78万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,190万 23.78万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 50㎡〜 1,190万 23.78万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 990万 19.79万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.41万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.52万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,300万 21.89万/㎡
2025年7月 低層 ー 50㎡〜 1,380万 27.6万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.5万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.83万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.41万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.99万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 800万 15.99万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.44万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 50㎡〜 1,600万 31.97万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.41万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.3万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.99万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 880万 14.82万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 26.16万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 55㎡〜 1,180万 19.87万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 980万 16.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.94万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 1,290万 21.72万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2024年10月 低層 2DK 50㎡〜 980万 19.59万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.57万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 950万 18.99万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 19.59万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,598万 26.91万/㎡
2023年7月 中層 2DK 50㎡〜 880万 17.59万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 950万 18.99万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.44万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,290万 25.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.87万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 880万 17.59万/㎡
2022年9月 中層 1DK 50㎡〜 1,290万 25.78万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,695万 28.54万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,290万 25.78万/㎡
2022年7月 中層 1DK 50㎡〜 1,390万 27.78万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,750万 29.47万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 29.77万/㎡
2022年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,648万 32.93万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額53,800円が相場です。
2SDK
74,500円
72,000〜77,000円
2DK
58,500円
54,000〜63,000円
3DK
61,000円
55,000〜65,000円
3LDK
53,800円
39,600〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,145円/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,099円/㎡
2018年4月 高層 2SDK 55㎡〜 77,000円 1,296円/㎡
2018年12月 高層 2SDK 55㎡〜 72,000円 1,212円/㎡
2017年3月 低層 2DK 50㎡〜 54,000円 1,079円/㎡
2016年12月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,259円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 50㎡〜 39,600円 791円/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2013年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。