ライオンズガーデンつきみ野東
神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1 | 築33年 | 170戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・49件）で、平均1,287万円です。2DKが最も高く平均1,454万円、3DKは平均900万円です。
1DK
1,310万
2件
1LDK
1,141万
16件
2DK
1,454万
7件
2SDK
1,195万
2件
2SLDK
1,164万
22件
2LDK
1,228万
7件
3DK
900万
16件
3LDK
1,287万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,310万 | 1,261万 | 1,359万 |
| 1LDK | 16件 | 1,141万 | 763万 | 1,506万 |
| 2DK | 7件 | 1,454万 | 763万 | 1,807万 |
| 2SDK | 2件 | 1,195万 | 1,133万 | 1,257万 |
| 2SLDK | 22件 | 1,164万 | 661万 | 1,535万 |
| 2LDK | 7件 | 1,228万 | 774万 | 1,807万 |
| 3DK | 16件 | 900万 | 772万 | 1,089万 |
| 3LDK | 49件 | 1,287万 | 780万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（21.3万円）と比べて1.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
81件
21.3万/㎡
6-10階
41件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 65.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立上川井小学校
中学校
横浜市立都岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンつきみ野東 | 1993 | 170戸 | 23.8万 | 1,190万 |
| 横浜若葉台団地４-５号棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地４-８号棟 | 1984 | 54戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地４-３１号棟 | 1995 | 83戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| 横浜若葉台団地４-６号棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地４-３２号棟 | 1995 | 112戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地４-７号棟 | 1984 | 54戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地４-３０号棟 | 1995 | 111戸 | 19.6万 | 1,800万 |
| 横浜若葉台団地４-１３号棟 | 1984 | 81戸 | - | - |
| 若葉台タワー | 1989 | 56戸 | - | - |
| 横浜若葉台団地３-１０号棟 | 1989 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（122件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
80件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 19.9万 | 23.1万 | 25.1万 | 24.0万 | 24.1万 | 21.6万 | 23.8万 |
| 3DK | 16.2万 | - | 16.6万 | 17.6万 | 19.0万 | - | 17.9万 | - |
| 1LDK | - | 17.9万 | 16.2万 | 27.8万 | 21.0万 | 25.8万 | 27.6万 | - |
| 2SLDK | 17.8万 | 23.9万 | 20.7万 | 19.6万 | 21.6万 | 15.7万 | 21.9万 | - |
全 122 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,648万 | 32.93万/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額53,800円が相場です。
2SDK
72,000〜77,000円
74,500円
2DK
54,000〜63,000円
58,500円
3DK
55,000〜65,000円
61,000円
3LDK
39,600〜68,000円
53,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 39,600円 | 791円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。